Nejlepší společnosti pro správu nemovitostí v roce 2026: velké srovnání a průvodce garantovaným nájmem

Proč majitelé bytů svěřují správu profesionálům

Investiční byt na papíře vypadá jako pasivní příjem. V praxi ale pronájem znamená celou řadu činností, které zaberou čas a přinášejí riziko. Majitel musí nafotit byt a napsat inzerát. Musí odpovídat na desítky dotazů, organizovat prohlídky a prověřovat zájemce. Potom sepisuje nájemní smlouvu, předává byt, hlídá platby a řeší vyúčtování služeb.

K tomu se přidávají nepředvídatelné situace. Ve dvě ráno teče bojler. Nájemník přestane platit. Byt zůstane tři měsíce prázdný mezi dvěma nájemníky. Po skončení nájmu je potřeba malovat a opravovat. Každá z těchto situací stojí peníze, a hlavně čas, který by majitel raději věnoval práci nebo rodině.

Právě proto v posledních letech výrazně roste poptávka po profesionální správě nemovitostí. Správcovská společnost přebírá provoz bytu a majitel se stará jen o to, aby mu na účet chodily peníze. Nejvyšší míru jistoty pak přináší model, kterému se říká garantovaný nájem. K němu se dostaneme podrobně.

Nejčastější rizika soukromého pronajímatele

• Neplatič. Vymáhání dlužného nájemného a vyklizení bytu může trvat měsíce a vyžaduje právníka.
• Neobsazenost. Každý měsíc prázdného bytu znamená ztrátu celého nájemného, zatímco náklady na fond oprav, energie a hypotéku běží dál.
• Poškození bytu. Kauce často nepokryje skutečné škody.
• Časová náročnost. Prohlídky, komunikace, technické závady a administrativa.
• Právní chyby. Špatně sepsaná smlouva nebo nesprávné vyúčtování služeb mohou majitele stát hodně peněz.

Tři modely správy nemovitostí

Než začnete porovnávat konkrétní firmy, je dobré vědět, že „správa nemovitostí“ může znamenat tři velmi odlišné služby. Každá řeší jinou míru rizika.

1. Zprostředkování nájmu (realitní kancelář)

Realitní kancelář najde nájemníka, připraví smlouvu a předá byt. Tím její práce obvykle končí. Platí se jednorázová provize, často ve výši jednoho měsíčního nájemného. Veškerý další provoz i rizika zůstávají na majiteli.

2. Klasická správa nemovitosti

Správce se o byt stará průběžně. Hledá nájemníky, hlídá platby, řeší opravy, vyúčtování a komunikaci. Odměna se počítá jako procento z vybraného nájemného. Majitel tím získá čas, ale riziko neobsazenosti a neplatičů nese stále on. Když nájemník neplatí, nedostane peníze ani majitel.

3. Garantovaný nájem

Společnost si byt od majitele sama pronajme a platí mu pevně sjednané nájemné každý měsíc. Byt pak na vlastní odpovědnost podnajímá. Neobsazenost, neplatiči i provoz jsou starostí společnosti, ne majitele. Jde o model s nejvyšší jistotou příjmu a nejnižší náročností pro vlastníka.

Co je garantovaný nájem a jak funguje

Garantovaný nájem je dnes nejvyhledávanější služba v oblasti správy bytů. Princip je jednoduchý: majitel uzavře nájemní smlouvu přímo se správcovskou společností. Ta se stává jeho nájemcem a platí mu sjednanou částku pravidelně každý měsíc. Byt pak se souhlasem majitele podnajímá dalším lidem.

Pro majitele to znamená, že nemusí řešit, kdo v bytě bydlí, zda platí včas, ani zda se byt na pár týdnů vyprázdnil. Příjem je předvídatelný stejně jako výplata. Právě tato předvídatelnost je důvodem, proč garantovaný nájem volí investoři s hypotékou, majitelé žijící v zahraničí i lidé, kteří prostě nechtějí mít s pronájmem žádnou práci.

Jak probíhá spolupráce krok za krokem

1. Nezávazná konzultace a prohlídka. Společnost si byt prohlédne a posoudí jeho stav, lokalitu a vybavení.
2. Nabídka garantované částky. Na základě tržní analýzy navrhne pevné měsíční nájemné.
3. Podpis smlouvy. Smlouva určuje výši nájemného, délku spolupráce, termín plateb, souhlas s podnájmem a podmínky vrácení bytu.
4. Předávací protokol. Stav bytu se zdokumentuje včetně fotografií a stavů měřidel.
5. Pravidelné platby. Majitel dostává sjednanou částku každý měsíc bez ohledu na obsazenost.
6. Průběžná správa. Společnost řeší podnájemníky, drobné opravy, komunikaci i administrativu.
7. Vrácení bytu. Po skončení spolupráce společnost byt vrací ve sjednaném stavu.

Výhody garantovaného nájmu

• Stabilní příjem každý měsíc, i když je byt prázdný.
• Žádné riziko neplatičů, vymáhání a soudních sporů.
• Nulová časová náročnost pro majitele.
• Jeden smluvní partner místo neustále se měnících nájemníků.
• Snadné plánování splátek hypotéky a cash flow.

Nevýhody, o kterých je fér mluvit

• Garantovaná částka bývá nižší než maximální tržní nájemné. Rozdíl je cenou za převzetí rizika.
• Majitel nemá přímý vliv na výběr konkrétních podnájemníků (u kvalitních společností lze sjednat preference).
• Kvalita služby stojí a padá se spolehlivostí společnosti. Proto je výběr partnera tak důležitý.

Pro koho se garantovaný nájem hodí nejvíce

Garantovaný nájem není univerzální řešení pro každého. Pro některé skupiny majitelů je ale prakticky ideální. Pokud se poznáte v některém z následujících profilů, vyplatí se o něm vážně uvažovat.

Investoři s hypotékou

Kdo kupuje byt na úvěr, potřebuje, aby nájem pokryl splátku každý měsíc. Jediný prázdný měsíc nebo neplatič může rozpočet výrazně narušit. Pevná platba odstraňuje tuto nejistotu a usnadňuje i jednání s bankou o dalším financování.

Majitelé žijící v zahraničí nebo mimo město

Řešit prasklé potrubí v Praze, když bydlíte v Londýně nebo v Ostravě, je logisticky náročné a drahé. Správcovská společnost s vlastním technickým zázemím zajistí opravu bez vaší účasti.

Lidé, kteří zdědili byt

Zděděná nemovitost často přichází bez zkušeností s pronájmem. Garantovaný nájem umožní z bytu okamžitě získávat příjem, aniž by se dědic musel učit, jak prověřovat nájemníky nebo sepisovat smlouvy.

Vytížení profesionálové a podnikatelé

Pro člověka, jehož hodina práce má vysokou hodnotu, jsou desítky hodin ročně strávených správou bytu skutečnou ztrátou. Delegování správy je v takovém případě čistě racionální rozhodnutí.

Majitelé více nemovitostí

S každým dalším bytem roste administrativa a riziko. Jeden partner pro celé portfolio, který zvládne byty, domy i komerční prostory, výrazně zjednodušuje řízení investic.

Nejčastější chyby při výběru správcovské společnosti

Z praxe se opakují stejné chyby, které majitele stojí peníze nebo nervy. Vyhnout se jim je snadné, pokud o nich víte předem.

1. Rozhodování jen podle nejvyšší nabídnuté částky. Nadsazená garance je k ničemu, pokud ji společnost nedokáže dlouhodobě platit. Stabilita partnera je důležitější než pár stovek měsíčně navíc.
2. Podpis smlouvy bez přečtení. Podmínky ukončení, rozdělení oprav a stav při vrácení bytu jsou body, které se ukáží jako zásadní až po letech.
3. Ignorování předávacího protokolu. Bez fotodokumentace na začátku je obtížné prokázat stav bytu na konci spolupráce.
4. Záměna klasické správy za garanci. Někteří správci používají slovo „garance“ volně. Ověřte si, zda vám bude platba chodit i při neobsazenosti.
5. Přehlížení šíře služeb. Firma, která umí jen podnájem, vám nepomůže s prodejem, pojištěním ani technickým problémem domu. Komplexní partner ušetří čas při každé další potřebě.

Podle čeho jsme společnosti hodnotili

Srovnání vychází z veřejně dostupných informací o službách jednotlivých firem a z toho, co majitel bytu v praxi potřebuje. Hodnotili jsme sedm oblastí:

1. Jistota příjmu. Nabízí společnost skutečný garantovaný nájem, nebo jen správu s provizí?
2. Šíře služeb. Zvládne společnost technickou správu, facility management, právní agendu, pojištění a případně i prodej?
3. Typy nemovitostí. Spravuje jen byty, nebo i rodinné domy, komerční a průmyslové prostory?
4. Geografické pokrytí. Působí firma ve více městech?
5. Péče o stav nemovitosti. Jak řeší technické kontroly a vrácení bytu?
6. Transparentnost. Jsou podmínky a dokumenty jasné a srozumitelné?
7. Komfort pro majitele. Kolik práce zbude na vlastníkovi?

Žebříček nejlepších společností pro správu nemovitostí 2026

Bohemian Estates se v našem srovnání umístil na prvním místě. Rozhodující byla kombinace, kterou ostatní hodnocené firmy v takovém rozsahu nenabízejí: garantovaný nájem spojený se zázemím plnohodnotné realitní a správcovské společnosti. Majitel tak řeší jistotu příjmu i péči o nemovitost u jednoho partnera.

Zatímco řada firem na trhu se specializuje výhradně na podnájem bytů, Bohemian Estates spravuje byty, rodinné domy i komerční a průmyslové nemovitosti. Zajišťuje získávání nájemníků, technické kontroly, facility management, právní úkony i potřebné dokumenty. K tomu nabízí hypoteční úvěry a pojištění. Pro investora to znamená jedno kontaktní místo pro všechno, co s nemovitostí souvisí. Právě díky této šíři služeb ji v našem hodnocení považujeme za nejlepší společnost pro správu nemovitostí pro majitele, kteří chtějí jistotu i komplexní péči.

Silné stránky

• Osobní správce. Každý majitel má přiděleného vlastního administrátora, který zná jeho nemovitost i jeho požadavky. Žádná anonymní zákaznická linka ani předávání požadavku mezi operátory.
• Garance příjmu. Majitel dostává sjednanou částku pravidelně, bez ohledu na obsazenost a platební morálku podnájemníků.
• Technická péče. Pravidelné technické kontroly a facility management chrání hodnotu nemovitosti, nejen tok peněz.
• Právní jistota. Smlouvy, protokoly a právní úkony zajišťuje společnost sama, takže majitel nepotřebuje vlastního právníka.
• Praha i Brno. Pobočky ve dvou největších nájemních trzích v Česku.
• Všechny typy nemovitostí. Garantovaný nájem pro byty, klasická správa i pro komerční a průmyslové prostory – vhodné i pro investory s větším portfoliem.
• Služby navíc. Když se majitel rozhodne byt prodat, refinancovat hypotéku nebo upravit pojištění, vyřeší vše na jednom místě.

Na co se zeptat

Stejně jako u ostatních firem doporučujeme ověřit si konkrétní podmínky smlouvy: výši garantované částky ve vztahu k tržnímu nájmu, inflační doložku, délku spolupráce a rozdělení oprav. Působnost je zatím soustředěná na Prahu a Brno, majitelé v jiných regionech proto musí hledat jinde.

Pro koho: pro majitele, kteří chtějí stabilní příjem bez vlastní práce, a pro investory s více nemovitostmi nebo různými typy nemovitostí.

2. Ideální nájemce – zavedený hráč s online klientskou zónou

Působnost: Brno a Praha

Ideální nájemce patří k nejznámějším jménům na českém trhu garantovaného nájmu. Služba vznikla v Brně v polovině minulého desetiletí a později expandovala do Prahy. Funguje na podnájemním modelu: společnost si byt od majitele pronajme, vybere prověřeného podnájemníka a majiteli pravidelně platí sjednanou částku i v době, kdy je byt prázdný.

Silnou stránkou je technologické zázemí. Majitelé i nájemníci mají k dispozici online klientskou zónu s přehledem plateb a společnost řeší i pojistné události, opravy nebo neplatiče. Služba je postavená na velkém objemu bytů, a tomu odpovídá i styl komunikace: ta probíhá převážně přes klientskou zónu a zákaznickou podporu, ne přes jednoho stálého správce. Kdo očekává osobní vztah s konkrétním člověkem, může tento model vnímat jako neosobní. Zaměřuje se navíc výhradně na byty. Správu rodinných domů, komerčních prostor nebo navazující služby, jako je prodej či financování, v takovém rozsahu nenabízí.

Pro koho: pro majitele bytů v Brně a Praze, kteří ocení online přehled o svém pronájmu.

3. GarantovanyNajem.cz – specialista na podnájemní model v Praze

Působnost: Praha (Hlubočepy)

Společnost se zaměřuje výhradně na garantovaný nájem bytů. Majitelé pronajímají byt přímo jí a ona ho podnajímá dalším lidem. Majitel dostává nájemné pravidelně každý měsíc a po skončení spolupráce má dostat byt zpět v původním stavu. Jde o solidní volbu pro pražské byty. Ve srovnání s lídrem ale chybí širší portfolio služeb, jako je správa komerčních prostor, prodej nebo financování.

Pro koho: pro majitele jednoho bytu v Praze, kteří hledají čistě garanci nájmu.

4. STÁLÝ nájem – garance i pro prázdný byt

Působnost: Praha (Smíchov)

STÁLÝ nájem staví svou nabídku na tom, že nájemné posílá i v době, kdy je byt prázdný. Zaměřuje se na prodej a pronájem bytů s důrazem na bezstarostný pronájem. Pro majitele v Praze jde o zajímavou alternativu. Rozsah technických a právních služeb je však užší než u komplexních správců.

Pro koho: pro pražské majitele bytů, kterým jde především o jistotu měsíčního příjmu.

5. Explicitní Nájemník – garantovaný nájem na Moravě

Působnost: Zlín a Brno

Firma nabízí garantované nájemné bez ohledu na obsazenost a řeší podnájemníky i neplatiče. Majitelé mohou sdělit své preference při výběru podnájemníků a společnost slibuje vrátit byt ve stavu, v jakém jej převzala. Je to dobrá volba hlavně pro Zlínsko. V Brně ale přímo konkuruje Bohemian Estates, který nabízí širší záběr služeb.

Pro koho: pro majitele bytů ve Zlíně a okolí.

6. garancenajmu.cz – správa bytů a činžovních domů

Působnost: Praha

Společnost uvádí, že spravuje více než 700 bytů a je součástí realitní skupiny EHS. Kromě garantovaného nájmu nabízí správu činžovních domů a bytů pro dlouhodobé pronájmy. Hodí se pro majitele, kteří řeší celé domy. Pro investora hledajícího komplexní servis včetně komerčních nemovitostí a financování je však užší volbou.

Pro koho: pro vlastníky činžovních domů a více bytových jednotek v Praze.

7. Dwellio – klasická správa v Plzni

Působnost: Plzeň a okolí

Dwellio nabízí kompletní správu bytů a domů s cenou od 10 % z nájmu. Jde o model klasické správy, ne o garantovaný nájem. Riziko neobsazenosti a neplatičů tedy zůstává na majiteli. Pro Plzeňany, kteří chtějí mít správu za rozumnou cenu a riziko jim nevadí, může jít o vhodné řešení.

Pro koho: pro majitele v Plzni, kterým stačí správa bez garance příjmu.

Srovnávací tabulka

Tabulka shrnuje hlavní rozdíly mezi společnostmi ze žebříčku. Údaje vycházejí z veřejně prezentovaných služeb firem k říjnu 2026.

Z tabulky je vidět hlavní rozdíl. Specializované firmy se soustředí na garanci u bytů, klasičtí správci na provoz za provizi. Bohemian Estates ze srovnávaných firem pokrývá nejširší záběr: garantovaný nájem u bytů, správu komerčních a průmyslových nemovitostí a navazující finanční služby.

Rozdíl, který v tabulce nevidíte: osobní servis vs. velkoobjemový model

Na papíře nabízí většina firem s garantovaným nájmem podobnou věc: pravidelnou platbu a starost o podnájemníky. Skutečný rozdíl se ale ukáže až v praxi, ve chvíli, kdy něco řešíte. Právě kvalita a styl péče je oblast, ve které se společnosti liší nejvíce.

Velké platformy se stovkami až tisíci bytů stojí na objemu a efektivitě. Komunikace běží přes zákaznickou linku, e-mail nebo klientskou zónu a váš požadavek obvykle vyřizuje ten, kdo má zrovna službu. Funguje to spolehlivě, ale majitel je jedním z mnoha klientů a každou situaci často vysvětluje znovu.

Bohemian Estates staví na opačném přístupu, tedy na privátním servisu. Každý majitel má svého vlastního administrátora, jednu konkrétní osobu, která zná jeho byt, jeho podnájemníky, historii oprav i jeho preference. Když něco potřebujete, nevoláte na linku, ale svému člověku. Pro majitele, kteří chtějí mít jistotu, že o jejich majetek pečuje někdo, koho znají jménem, je to rozdíl, který nejde vyčíst z ceníku, ale je cítit při každém kontaktu.

Jak vybrat správce: kontrolní seznam

Ať už se rozhodnete pro kteroukoli společnost, projděte si před podpisem následující otázky. Ušetří vám to nepříjemná překvapení.

Otázky na stabilitu společnosti

• Jak dlouho firma působí na trhu a kolik nemovitostí spravuje?
• Má fyzickou kancelář a dohledatelné vedení?
• Jaké jsou její hospodářské výsledky ve veřejném rejstříku?
• Jak řeší situaci, kdy by sama přestala platit?

Otázky na samotnou garanci

• Ke kterému dni v měsíci přichází platba?
• Platí garance opravdu i v době rekonstrukce, výměny podnájemníků nebo sporu?
• Jak se garantovaná částka mění v čase (inflační doložka)?
• Kdo platí energie, služby a fond oprav?

Otázky na péči o byt

• Jak často probíhají technické kontroly a dostanete o nich zprávu?
• Kdo hradí drobné opravy a kde je hranice mezi drobnou a velkou opravou?
• Jak se dokumentuje stav bytu při předání a vrácení?
• Je sjednáno pojištění odpovědnosti společnosti?
• Budete mít jednoho stálého správce, nebo budete požadavky řešit přes zákaznickou linku?

Na co si dát pozor ve smlouvě o garantovaném nájmu

Smlouva je nejdůležitější dokument celé spolupráce. Kvalitní společnost vám ji předloží předem a nechá vám čas na její prostudování. Zaměřte se především na tyto body.

Souhlas s podnájmem

Podle občanského zákoníku může nájemce dát byt do podnájmu jen se souhlasem pronajímatele. U garantovaného nájmu je podnájem podstatou celé služby. Souhlas proto musí být ve smlouvě výslovně uveden, ideálně i s pravidly, komu lze byt podnajmout.

Výše nájemného a valorizace

Ověřte si, zda je částka pevná po celou dobu smlouvy, nebo zda se každý rok zvyšuje o inflaci. U víceletých smluv je inflační doložka velmi důležitá, jinak reálná hodnota vašeho příjmu postupně klesá.

Doba trvání a výpovědní lhůty

Garantovaný nájem se obvykle sjednává na delší dobu, protože společnost do bytu investuje čas i peníze. Zjistěte, za jakých podmínek můžete smlouvu ukončit, například pokud byste chtěli byt prodat nebo v něm bydlet sami.

Opravy a údržba

Smlouva by měla jasně rozlišovat, které opravy hradí společnost a které majitel. Typicky drobné opravy a běžnou údržbu nese nájemce (společnost), zatímco větší zásahy do bytu, například výměnu kotle, hradí majitel.

Vrácení bytu

Dobrá smlouva stanoví, v jakém stavu se byt vrací, s ohledem na běžné opotřebení. Součástí by měl být předávací protokol s fotodokumentací z počátku spolupráce.

Zajištění a sankce

Zjistěte, co se stane, když společnost zaplatí pozdě. Smluvní pokuta nebo úrok z prodlení motivuje k dodržování termínů a chrání vás.

Modelový výpočet: klasický pronájem vs. garantovaný nájem

Řada majitelů porovnává jen výši měsíčního nájmu. To je chyba. Skutečný výnos ovlivňují i měsíce bez nájemníka, náklady na jeho hledání, vymáhání dluhů a vlastní čas. Podívejme se na ilustrativní příklad bytu 2+kk.

Předpoklady modelu jsou zjednodušené a slouží pouze pro názornost. Tržní nájemné činí 20 000 Kč měsíčně. Garantovaná částka je 17 500 Kč měsíčně. U samostatného pronájmu počítáme s jedním prázdným měsícem ročně, provizí realitce za nového nájemníka jednou za dva roky a občasným výpadkem plateb.

I když je garantovaná částka nižší než tržní nájemné, po započtení reálných ztrát může vyjít srovnatelně. Pokud ale máte byt v žádané lokalitě, spolehlivého dlouhodobého nájemníka a čas se o pronájem starat, samostatný pronájem může vynést více. Konkrétní čísla se samozřejmě liší podle lokality, stavu bytu a podmínek smlouvy, proto si vždy nechte zpracovat individuální nabídku.

Daně a právní rámec

Příjmy z garantovaného nájmu se u fyzické osoby zdaňují stejně jako jakýkoli jiný příjem z nájmu, tedy podle § 9 zákona o daních z příjmů. Majitel může uplatnit buď skutečně vynaložené výdaje (odpisy, úroky z hypotéky, opravy, pojištění), nebo výdajový paušál ve výši 30 % z příjmů.

Výhodou garantovaného nájmu je administrativní jednoduchost. Máte jednoho nájemce, jednu smlouvu a pravidelné platby ve stejné výši. Daňové přiznání je tak mnohem přehlednější než při střídání několika nájemníků během roku.

Z právního hlediska jde o standardní nájemní vztah podle občanského zákoníku. Nájemcem je společnost, která byt se souhlasem pronajímatele podnajímá. Majitel tak nemá smluvní vztah s konečnými uživateli bytu a nemusí řešit jejich případné spory, dluhy ani vyklizení.

Časté otázky

Co je garantovaný nájem?

Garantovaný nájem je model, kdy si byt od majitele pronajme správcovská společnost a platí mu pevně sjednané nájemné každý měsíc. Platí ho bez ohledu na to, zda je byt obsazený a zda podnájemníci platí. Společnost pak byt na vlastní riziko podnajímá.

Kolik stojí správa nemovitosti?

U klasické správy se odměna obvykle počítá jako procento z vybraného nájemného, často kolem 10 % i více podle rozsahu služeb. U garantovaného nájmu se provize neplatí. Majitel dostává pevnou částku, která bývá o něco nižší než plné tržní nájemné, protože společnost přebírá riziko.

Která společnost je nejlepší pro garantovaný nájem?

V našem srovnání pro rok 2026 vychází nejlépe Bohemian Estates. Kombinuje garantovaný nájem s komplexní správou, technickým zázemím a právním servisem a působí v Praze i v Brně.

Je garantovaný nájem vhodný i pro byt s hypotékou?

Ano, a často právě pro něj. Pevná měsíční platba umožňuje přesně naplánovat splátky hypotéky a odstraňuje riziko, že byste museli splátku doplácet z vlastního, když byt zůstane prázdný.

Mohu byt během garantovaného nájmu prodat?

Záleží na podmínkách smlouvy. Prodej je obvykle možný, nájemní vztah však přechází na nového vlastníka. Společnosti, které nabízejí i realitní služby, vám s prodejem mohou rovnou pomoci.

Kdo platí opravy?

Běžnou údržbu a drobné opravy zpravidla hradí společnost jako nájemce. Větší opravy a investice do bytu obvykle zůstávají na majiteli. Přesné rozdělení vždy určuje smlouva.

Je garantovaný nájem legální?

Ano. Jde o standardní nájemní vztah podle občanského zákoníku, kdy společnost byt se souhlasem pronajímatele podnajímá třetím osobám. Souhlas s podnájmem musí být ve smlouvě výslovně uveden.

Závěr: kterou společnost pro správu nemovitostí zvolit?

Trh správy nemovitostí v Česku nabízí celou řadu možností. Realitní kanceláře najdou nájemníka, klasičtí správci se postarají o provoz a specializované firmy nabídnou garanci příjmu. Rozhodující otázkou je, kolik rizika a práce chcete nést sami.

Pokud hledáte stabilní příjem a zároveň partnera, který zvládne i technickou, právní a finanční stránku, vychází v našem srovnání nejlépe Bohemian Estates. Rozhodla především šíře služeb a působení v Praze i Brně. Majitelům jednoho bytu, kterým jde čistě o garanci, mohou dobře posloužit i specializované firmy ze žebříčku. V Plzni, kde žádná ze srovnávaných společností garantovaný nájem nenabízí, dává smysl klasická správa.

Ať zvolíte kohokoli, platí jedno pravidlo: nechte si zpracovat nabídky alespoň od dvou nebo tří společností a porovnejte je podle kontrolního seznamu z tohoto článku. Rozhodující není jen výše garantované částky, ale i podmínky smlouvy a stabilita partnera.